Kwalitatief afgewerkte en energiezuinige woning met 4 slaapkamers en carport in rustige wijk in Sint-Niklaas

Woning voor € 385.000

Lijnzaadstraat 14, 9100 Sint-Niklaas
Ref: K1180
4 slaapkamers
2 badkamers
180m2 woonopp.
176m2 grondopp.
EPC: 77.1 kWh/m2
Bouwjaar: 2015

Omschrijving

Op zoek naar een recente (2015) kwalitatief afgewerkte en zéér energiezuinige woning met 4 slaapkamers en een carport in een rustige wijk?
Deze instapklare, moderne woning met ZW-georiënteerde tuin is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Sint-Niklaas. 
Op het gelijkvloers geeft de woning plaats aan een ruime inkomhal met gastentoilet met handenwasser, een living met open keuken (voorzien van alle comfort met composieten werkblad en spatwand), met airco en ingebouwde LED-spots, en een aansluitende berging met toegang tot de fietsenberging (eveneens bereikbaar via aparte deur vooraan). 
Via de traphal bereikt u de eerste verdieping die ingedeeld is als volgt: drie slaapkamers, een badkamer (met ligbad, dubbel badkamermeubel met enkele lavabo en wandkast), een douchekamer (met regendouche en enkel lavabomeubel) en een apart toilet.
De zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap beschikt tevens nog over een schilderklare ruime 4e slaapkamer, een berging en een technische ruimte. Verder beschikt de woning over een zonnige zuidwest-gerichte tuin en terras. 
Inclusief in de prijs is de bijhorende carport begrepen. 
De voornaamste troeven van deze woning zijn: de hoge afwerkingsgraad met vloerverwarming op het gelijkvloers, de rustige ligging, veel lichtinval, zuidwest-georiënteerde tuin en terras, ventilatiesysteem type D, airco, inbouw LED-spots, waterverzachter,... 
Contacteer ons snel voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse via info@homevast.be of via 03 344 77 44!

Gelijkvloers

Berging 9 m² aansluiting voor wasmachine en droogkast en ingemaakte kasten aanwezig
Carport carport
Fietsenberging 4.8 m² praktische fietsenberging met aparte inkom
Inkomhal 5.4 m² met mat glazen deur naar living en toegang tot het apart gastentoilet
Keuken 1 voorzien van composieten werkblad en spatwand, keramisch kookvuur, wanddampkap, combi-oven, inbouwkoelkast en inbouwvriezer, vaatwasmachine en dubbele spoelbak
Living 42.5 m² met open keuken en inbouw LED-spots
Terras buitenkraantje op regenwater voorzien
Wc1 2 m² apart toilet met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 6.1 m² volledig ingericht met ligbad, badkamermeubel met enkele lavabo en wandkast
Badkamer 2 2.1 m² met regendouche en enkel lavabomeubel
Nachthal 3.5 m²
Slaapkamer 1 11.6 m² 3,50 m x 3,30 m, laminaat
Slaapkamer 2 9.7 m² 4,20 m x 2,30 m, laminaat
Slaapkamer 3 15.6 m² 3,80 m x 4,10 m, laminaat, met tv-aansluiting
Wc2 2.2 m² apart toilet

Verdieping 2

Berging 2 2 m²
Slaapkamer 4 25 m² (4,95 m x 3,8 m) + (2,82 m x 2,25 m), laminaat, met tv-aansluiting
Technische ruimte 4.2 m² met verluchtingssysteem type D, weggewerkt met ingemaakte wandkast
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 46021-G-2013_916/EP15472/I313/D02/SD001
Energieklasse label A
EPC waarde 77 kWh/m²
77
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.781,58
Ki € 774,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 176 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Perceelbreedte 6 m
Gevelbreedte 6 m
Diepte gelijkvloers 12 m
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 55

Panden in de buurt