Landelijke villa met groot magazijn (opp. 170 m²) en fraaie tuin in Melsele!

Villa

Koolputstraat 63, 9120 Melsele
Ref: K1201
3 slaapkamers
1 badkamer
267m2 woonopp.
969m2 grondopp.
EPC: 198 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

Deze landelijk ingerichte villa met een magazijn van maar liefst 170 m² is gelegen op een zeer centrale ligging te Melsele. 
Op het gelijkvloers voorziet de woning een royale inkomhal, een gastentoilet met handenwasser, een ruime lichtrijke living (met massief eiken parket) met uitzicht op de fraai aangelegde tuin, de ingerichte keuken (met koelkast Liebherr, dubbele spoelbak, werkblad in graniet, keramisch kookvuur en dampkap Bosch) met aansluitend een aparte berging (voorzien van lavabo en achterdeur). Via de nachthal bereiken we de badkamer (ingericht met ligbad, aparte douche, kolomkast en dubbel lavabomeubel met kasten), 2 ruime slaapkamers (waarvan de 2de kamer momenteel is ingericht als bergruimte) en een inpandige garage (met plaats voor wasmachine ed.). 

De eerste verdieping geeft plaats aan een derde ruime slaapkamer en een grote zolderruimte met tal van mogelijkheden (eventueel om te vormen naar extra slaapkamers). 

Verder is de woning vooraan voorzien van een grote oprit, een gezellig aangelegde tuin met een landelijk verzicht en knap aangelegd ruim terras (voorzien van zonneluifel), een tuinhuis en een zeer ruim magazijn (bruikbare vloeropp. 170 m² - hoogte poort 4,5m - smeerput).
De voornaamste troeven van deze woning zijn: het magazijn, de TOPligging (zeer centraal en vlakbij belangrijke invalswegen), de afwerking met kwalitatieve materialen, de goede EPC score (198 kwh/(m²jaar)),...

Wenst u als eerste een bezoek te brengen aan deze woning? Aarzel dan niet ons te contacteren en plan uw bezoek in, dit kan via info@homevast.be of op het telefoonnummer 03 344 77 44

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.5 m² ingericht met ligbad, aparte douche, kolomkast en dubbel lavabomeubel met kasten
Berging 5.9 m²
Garage 21 m² aansluiting wasmachine en droogkast voorzien
Inkomhal 10.4 m²
Keuken 1 12.1 m² ingericht met koelkast Liebherr, dubbele spoelbak, keramisch kookvuur en dampkap (Bosch)
Living 37 m² massief eiken parket
Magazijn 170 m²
Slaapkamer 1 18.5 m²
Slaapkamer 2 11.7 m² momenteel ingericht als berging
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Nachthal 10.8 m²
Slaapkamer 3 29.5 m²
Zolder1 63 m²
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20211003-0002471894-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 198 kWh/m²
198
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Renovatiejaar 2005 - 2010 -2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 969 m²
Woonoppervlakte 267 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt