HomeVast Vastgoedkantoor
Stationsstraat 116, 9120 Beveren-Waas
T. +32 3 344 77 44
E. info@homevast.be W. http://www.homevast.be
Kwalitatief afgewerkte ruime woning met carport en zuid-georiënteerde tuin in Melsele
Woning voor € 425.000
Grote Baan 162, 9120 Melsele
Ref: K1171
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
337m2 grondopp.
EPC: 161.83 kWh/m2
Bouwjaar: 2011
Omschrijving
Deze hoogwaardig afgewerkte ruime woning van 2011 met carport bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Melsele.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met ingemaakte kast, apart gastentoilet met handwasser, een magnifieke leefruimte van 78 m² (bestaande uit bureau/eetkamer, living en open keuken die voorzien is van een groot kookeiland en alle comfort), toegang tot de ruime zuid-georiënteerde tuin en een praktische berging.
De 1ste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers (waarvan één met dressing), een luxueus ingerichte badkamer (met duo-ligbad, douche en dubbel badkamermeubel met spiegelkasten en verlichting) en een apart toilet. Daarnaast is er een zéér ruime zolderverdieping aanwezig met voorziening vaste trap en de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers en badkamer te creëren.
De energiezuinigheid (zéér laag verbruik), carport met buitenberging, de prachtige leefruimte van 78 m² met toegang tot de zuid-georiënteerde tuin, ventilatiesysteem C+ en regenwaterrecuperatie zijn slechts enkele troeven van deze topper! Benieuwd naar meer? Contacteer ons snel voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse via info@homevast.be of tel. 03 344 77 44.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met ingemaakte kast, apart gastentoilet met handwasser, een magnifieke leefruimte van 78 m² (bestaande uit bureau/eetkamer, living en open keuken die voorzien is van een groot kookeiland en alle comfort), toegang tot de ruime zuid-georiënteerde tuin en een praktische berging.
De 1ste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers (waarvan één met dressing), een luxueus ingerichte badkamer (met duo-ligbad, douche en dubbel badkamermeubel met spiegelkasten en verlichting) en een apart toilet. Daarnaast is er een zéér ruime zolderverdieping aanwezig met voorziening vaste trap en de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers en badkamer te creëren.
De energiezuinigheid (zéér laag verbruik), carport met buitenberging, de prachtige leefruimte van 78 m² met toegang tot de zuid-georiënteerde tuin, ventilatiesysteem C+ en regenwaterrecuperatie zijn slechts enkele troeven van deze topper! Benieuwd naar meer? Contacteer ons snel voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse via info@homevast.be of tel. 03 344 77 44.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 5.5 m² | praktische berging met voorziening wasmachine |
| Eetkamer | 28 m² | open eethoek met mogelijkheid tot bureau |
| Inkomhal | 5.5 m² | |
| Keuken 1 | met groot kookeiland met keramisch kookvuur, schouwdampkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast met vriesvak en spoelbak | |
| Living | 50 m² | lichtrijke living met open keuken |
| Terras | 17.5 m² | ruim Z-georiënteerd terras |
| Wc1 | 1 m² | apart toilet met handwasser |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | met duo-ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkasten met verlichting |
| Dressing | 6 m² | |
| Nachthal | 4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13 m² | 3,48 m x 3,69 m, met aansluitend half-open dressing |
| Slaapkamer 2 | 10.5 m² | 3,08 m x 3,35 m |
| Slaapkamer 3 | 8.5 m² | 2,46 m x 3,35 m |
| Wc2 | 1 m² | apart toilet |
Verdieping 2
| Zolder1 | 44 m² | ruime zolderverdieping met voorziening vaste trap en mogelijkheid tot 2 ruime extra slpks |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 161 kWh/m² |
162
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 425.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 29.209,17 |
| Ki | € 1.083,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | Z |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2011 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 337 m² |
| Woonoppervlakte | 185 m² |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Diepte gelijkvloers | 17.6 m |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 86 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.