Gerenoveerde rijwoning met 3 slaapkamers + bouwgrond/achterontsluiting te koop in centrum Melsele!

Woning

Spoorweglaan 127, 9120 Melsele
Ref: K1168_3
3 slaapkamers
1 badkamer
194m2 woonopp.
417m2 grondopp.
EPC: 421 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Deze gesloten bebouwing met bouwgrond (kant Ijzerstraat) is gelegen op een perceel van 417 m² in de Spoorweglaan, op een boogscheut van het marktplein van Melsele.

Deze gezellige woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal (met vestiairekast) die toegang geeft tot de living (met parketvloer en houtkachel) en de open ingerichte keuken, voorzien van alle comfort (inbouwspots, houten werkblad, koelkast Inventum, een groot gasfornuis gecombineerd met een heteluchtoven van Smeg, een dampkap en een vaatwasser van Bosch). De veranda verbindt de keuken met de living die uitzicht heeft op het terras en de tuin. Bovendien geeft het gelijkvloers ook plaats aan een aparte berging en een apart toilet met handenwasser. 
Via de trap in de inkomhal bereikt u de 1e verdieping die bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer (voorzien van inbouwspots, toilet, dubbele lavabo, hangkastje, bad/douche).
Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime zolder die momenteel als derde slaapkamer met dressing is ingericht (voorzien van inbouwspots en 2 grote Velux dakramen).
De woning beschikt daarnaast ook nog over een droge kelder en een kleine zolderruimte boven de keuken, berging en toilet.
De voornaamste troeven van deze woning zijn: de praktische indeling, de centrale ligging, de gezellige west georiënteerde tuin en terras, conforme elektrische keuring... 

De bouwgrond is gelegen in de Ijzerstraat in Melsele en sluit aan op de tuin van de woning. 
De grond heeft een straatbreedte van +/-6,30m en een diepte van 30 m. 
De huidige bouwvoorschriften voor een gesloten bebouwing (type bel-étage, 3 bouwlagen met plat dak) zijn een bouwdiepte op het gelijkvloers van max. 16,85 m en 12,50 m op de verdieping.
De te bouwen woning kan een maximale breedte van 5,8m hebben.

De prijs omvat het volledige perceel (woning + bouwgrond). 

Contacteer ons voor meer informatie, een plaatsbezoek en/of de verkavelingsvoorschriften (/plan) via info@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Verdieping -1

Kelder 9.9 m² droge kelder

Gelijkvloers

Berging aansluitend aan de keuken, aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig
Inkomhal 7.1 m² vestiairekast aanwezig
Keuken 1 10.5 m² volledig ingericht met koelkast (Inventum), gasfornuis (Smeg), oven (Smeg), dampkap en vaatwasser (Bosch)
Living 40 m² parket, houtkachel, elektrisch rolluik vooraan
Slaapkamer 1 20.5 m² zolderkamer met vaste trap, laminaat, dressing, velux met dubbele beglazing en vliegenraam
Terras buitenkraantje voorzien
Veranda 18.8 m²
Wc1 1.1 m² met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 7.2 m² toilet, dubbele lavabo, hangkastje, bad/douche, thermostatische kraan
Hall 9.2 m²
Slaapkamer 2 15.4 m² 3,95 m x 3,90 m, laminaat
Slaapkamer 3 12.7 m² 3,96 m x 3,20 m, laminaat, elektrisch rolluik
Zolder1 9.2 m² klein zoldertje boven keuken
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210209-0002371239-RES-1
EPC waarde 421 kWh/m²
421
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 417 m²
Woonoppervlakte 194 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt