HomeVast Vastgoedkantoor
Stationsstraat 116, 9120 Beveren-Waas
T. +32 3 344 77 44
E. info@homevast.be W. http://www.homevast.be
Prachtige villa met grote tuin, vijver en ruime kantoorruimte te koop op een TOPligging!
Villa voor € 850.000
Berghoekwegel 4, 9120 Melsele
Ref: K1135C
4 slaapkamers
2 badkamers
572m2 woonopp.
1203m2 grondopp.
EPC: 234 kWh/m2
Bouwjaar: 2001
Omschrijving
Op zoek naar een prachtige gezinswoning in combinatie met een praktische kantoorruimte ideaal voor een vrij beroep? Dan is deze woning vast iets voor u!
Deze luxueuze villa met fraai aangelegde tuin en vijver met een grondoppervlakte van maar liefst 1203 m² is gelegen op een boogscheut van het centrum van Melsele.
Op het gelijkvloers voorziet de woning een mooie, statige inkomhal die toegang geeft tot de praktische en ruime kantoorruimte (112m²) met kitchenette, een vergaderzaal (+/-29m²) met zicht op de tuin (voorzien van ingemaakte kasten en koelkast), een garage (met elektrische poort en voorziening voor wasmachine en droogkast), een toilet met handenwasser, een vestiaire, de lift en de trap naar de kelderverdieping en de 1e verdieping.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime living met gezellige gashaard die zicht geeft op de prachtige tuin en de ingerichte keuken voorzien van allerlei kwalitatieve toestellen (stoomoven, oven en keramische kookplaat van het merk Küppersbusch, microgolfoven van het merk AEG,...). Daarnaast geeft deze verdieping ook plaats aan een eerste ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en een dressing, een badkamer met bubbelbad, dubbel lavabomeubel én ruime inloop (massage)douche, een aparte bureauruimte, een dakterras (30m²) dat aansluit bij de keuken en een apart toilet met handenwasser.
De tweede verdieping is als volgt ingedeeld: twee zeer ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een douchekamer met massagedouche en dubbele spoelbak en een apart toilet met handenwasser.
De woning is volledig onderkelderd (+/- 202m²). De kelder is opgedeeld in verschillende multifunctionele/ technische ruimtes.
Verder is er een lift aanwezig die van de kelder tot de eerste verdieping reikt.
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime aangelegde oprit in klinkers die plaats kan geven aan verschillende auto's.
De voornaamste troeven van deze woning zijn: bereikbaarheid (vlakbij invalswegen zoals E34/E17/N70), de prachtig aangelegde tuin met vijver, ingemaakte kasten, gebruik van kwalitatieve materialen (natuursteen, lift,...) en de grote raampartijen, verschillende terrassen waar u van alle oriëntaties kan genieten, de praktische, ruime en lichtrijke kantoorruimte,... !
Wenst u een bezoek te brengen aan deze woning? Aarzel dan niet ons te contacteren en plan nu uw bezoek in, dit kan via info@homevast.be of op het telefoonnummer 03 344 77 44.
Deze luxueuze villa met fraai aangelegde tuin en vijver met een grondoppervlakte van maar liefst 1203 m² is gelegen op een boogscheut van het centrum van Melsele.
Op het gelijkvloers voorziet de woning een mooie, statige inkomhal die toegang geeft tot de praktische en ruime kantoorruimte (112m²) met kitchenette, een vergaderzaal (+/-29m²) met zicht op de tuin (voorzien van ingemaakte kasten en koelkast), een garage (met elektrische poort en voorziening voor wasmachine en droogkast), een toilet met handenwasser, een vestiaire, de lift en de trap naar de kelderverdieping en de 1e verdieping.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime living met gezellige gashaard die zicht geeft op de prachtige tuin en de ingerichte keuken voorzien van allerlei kwalitatieve toestellen (stoomoven, oven en keramische kookplaat van het merk Küppersbusch, microgolfoven van het merk AEG,...). Daarnaast geeft deze verdieping ook plaats aan een eerste ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en een dressing, een badkamer met bubbelbad, dubbel lavabomeubel én ruime inloop (massage)douche, een aparte bureauruimte, een dakterras (30m²) dat aansluit bij de keuken en een apart toilet met handenwasser.
De tweede verdieping is als volgt ingedeeld: twee zeer ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een douchekamer met massagedouche en dubbele spoelbak en een apart toilet met handenwasser.
De woning is volledig onderkelderd (+/- 202m²). De kelder is opgedeeld in verschillende multifunctionele/ technische ruimtes.
Verder is er een lift aanwezig die van de kelder tot de eerste verdieping reikt.
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime aangelegde oprit in klinkers die plaats kan geven aan verschillende auto's.
De voornaamste troeven van deze woning zijn: bereikbaarheid (vlakbij invalswegen zoals E34/E17/N70), de prachtig aangelegde tuin met vijver, ingemaakte kasten, gebruik van kwalitatieve materialen (natuursteen, lift,...) en de grote raampartijen, verschillende terrassen waar u van alle oriëntaties kan genieten, de praktische, ruime en lichtrijke kantoorruimte,... !
Wenst u een bezoek te brengen aan deze woning? Aarzel dan niet ons te contacteren en plan nu uw bezoek in, dit kan via info@homevast.be of op het telefoonnummer 03 344 77 44.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 202 m² | volledig onderkelderd, verschillende ruimtes (waaronder plaats voor archief), bereikbaar met de lift |
Gelijkvloers
| Bureau/ multifunctionele ruimte | 29 m² | vergaderzaal - bereikbaar via inkomhal |
| Garage | 43 m² | met elektrische poort en aparte toegangsdeur, aansluiting wasmachine/droogkast en spoelbak |
| Inkomhal | 27.5 m² | met toegang naar de kantoorruimte |
| Kantoor | 112 m² | ruime kantoorruimte met aansluitend kitchenette |
| Vijver | met filtersysteem | |
| Wc1 | 1.9 m² | met handenwasser |
Verdieping 1
| 2de Inkomhal | 16 m² | |
| Badkamer 1 | 15.6 m² | met bubbelbad, massagedouche, dubbele spoelbak en toilet |
| Dressing | 5.85 m² | |
| Keuken 1 | 23 m² | volledig ingerichte keuken met stoomoven, oven, microgolfoven en keramische kookplaat |
| Living | 70 m² | met ingemaakte kasten en gashaard |
| Slaapkamer 1 | 23.5 m² | 5,05 m x 4,65 m, met ingemaakte kasten |
| Slaapkamer 2 | 24.5 m² | momenteel benut als privé bureau maar kan ook als slaapkamer dienen |
| Terras | 30 m² | dakterras |
| Wc2 | 1.9 m² | met handenwasser |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 11 m² | met dubbele spoelbak, massagedouche en ingemaakte kasten |
| Nachthal | 19 m² | |
| Slaapkamer 3 | 44 m² | 6,15 m x 7,20 m, met ingemaakte kasten |
| Slaapkamer 4 | 40 m² | 5,50 m x 7,20 m, met ingemaakte kasten |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210201-0002367339-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 234 kWh/m² |
234
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale luchtverwarming |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Dressing | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 850.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 55.002,29 |
| Ki | € 3.533,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | prachtig aangelegd, volledig omheind, camerabewaking aanwezig |
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2001 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 1203 m² |
| Woonoppervlakte | 572 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.