Te renoveren HOB met ruime garage en Z-georiënteerde tuin

Eengezinswoning voor € 320.000

Grote Baan 144, 9120 Melsele
Ref: K1042
3 slaapkamers
1 badkamer
164m2 woonopp.
749m2 grondopp.
EPC: 667 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Deze statige, te renoveren, HOB met garage en Z-georiënteerde tuin op een perceel van 749 m² is gelegen op wandelafstand van het dorp van Melsele.
Achteraan de woning bevindt zich een ruime garage (42 m²) en een fraai aangelegde Z-georiënteerde tuin met veel privacy.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime living met een parketvloer en een inbouwhaard, een praktische berging en wasruimte, een keuken en een apart toilet.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een uitschuifbare trap is de ruime zolderruimte bereikbaar waar nog 2 extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd.
Voornaamste troeven: CV op aardgas, grote ruimtes, degelijke woning met veel lichtinval, ruime garage, fraaie Z-georiënteerde tuin van ca. 450 m², ...
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via info@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Verdieping -1

Kelder 1 m²

Gelijkvloers

Berging 4 m²
Garage 42,5 m² zeer ruime garage met manuele kantelpoort
Inkomhal 8 m² ruime inkomhal met vestiaire
Keuken 1 18 m² met oven, keramisch kookvuur, onderbouwdampkap, vaatwasmachine, koelkast en diepvriezer, vaatwasmachine en dubbele spoelbak
Living 37 m² ruime living in parket met inbouwhaard
Terras 31 m² ruim terras met zonneluifel
Wasruimte 11,5 m² praktische berging met voorziening voor wasmachine, droogkast en spoelbak
Wc1 1 m² apart toilet met handwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 5,5 m² met ligbad met douche en verstelbaar douchescherm, lavabo en toilet
Nachthal 2,5 m²
Slaapkamer 1 17,5 m² 4,4 m x 4 m
Slaapkamer 2 15,5 m² 3,9 m x 4 m
Slaapkamer 3 8 m² 2,5 m x 3,1 m

Verdieping 2

Zolder1 34 m² 6,5 breedte x 5,25 m diepte (schouderhoogte)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Vlaamse Landmaatschappij - ruilverkaveling grote infrastructuurwerken
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190525-0002163704-RES-1
EPC waarde 667 kWh/m²
667
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV via radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering parket, keramisch
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken manuele rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels dubbele, deels enkele beglazing
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2000
Prijs € 320.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.036,75
Ki € 938,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst fraai aangelegde Z-georiënteerde tuin met voldoende privacy
Tuinoppervlakte 450 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot school 175 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 749 m²
Bouw oppervlakte 101 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 101,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 62,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 34 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 68 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 11 m
Diepte elders 8,80 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 9
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS + TUIN
Perceelnummer 0021/00L2P0000+0021/00M2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt