Rustig gelegen charmante villa met hoogwaardige materialen

Villa voor € 450.000

Waterhoenlaan 66, 9120 Melsele
Ref: K1026
4 slaapkamers
1 badkamer
253m2 woonopp.
814m2 grondopp.
EPC: 234 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Deze perfect onderhouden open bebouwing, voorzien van hoogwaardige materialen, is rustig gelegen op een perceel van 814 m², aan het einde van een doodlopende wijk in Melsele.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, ruime living met gashaard, half-open keuken, handige wasberging, garage, 2 slaapkamers, volledig uitgeruste badkamer en een apart gastentoilet.
De 1ste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheid tot extra slaapkamers.
De woning beschikt tevens over een fraai aangelegde tuin met vijver, een patio en een ruim ZW-georiënteerd terras.
De voornaamste troeven van de woning zijn: zéér gunstige ligging, vloerverwarming op aardgas, ZW-oriëntatie, garage, hoogwaardige materialen, ...
Contacteer ons voor meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Gelijkvloers

Badkamer 1 10,5 m² met jacuzzibad, douchecabine, badkamermeubel in natuursteen met dubbele lavabo en hangwc
Berging 6 m² praktische berging met voorziening voor wasmachine en droogkast, en ingemaakte kasten
Garage 22 m² met automatische sectionale poort
Inkomhal 12 m²
Keuken 1 13 m² met granieten werkblad, 4-pitsgasvuur, wanddampkap, koelkast, vaatwasmachine, heteluchtoven en voorziening microgolfoven
Living 47 m² zéér ruime living met gashaard
Slaapkamer 1 18 m² 4,88m x 3,7 m
Slaapkamer 2 12,5 m² 3,88 m x 3,2 m
Terras 45 m² zéér ruim ZW-georiënteerd terras
Wc1 1,5 m² apart toilet met handwasser

Verdieping 1

Zolder1 80 m² met mogelijkheid tot extra slaapkamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Vlaamse Landmaatschappij - rvk Grote Infrastructuurwerken
Verkavelingsvergunning Ja
V93/37a (AROL: DW/BM/5/46003/1029/2)
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190401-0002146872-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 234 kWh/m²
234
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering natuursteen, Franse witsteen
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken deels zonnescreens, deels rolluiken
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 450.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.226,41
Ki € 1.170,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst fraai aangelegde tuin met vijver, zéér ruim terras en patio
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 814 m²
Woonoppervlakte 253 m²
Perceelbreedte 27 m
Perceeldiepte 31 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 13 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 9
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0901R2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie conform tot 31/08/2020

Panden in de buurt