HomeVast Vastgoedkantoor
Stationsstraat 116, 9120 Beveren-Waas
T. +32 3 344 77 44
E. info@homevast.be W. http://www.homevast.be
Ruime villa met 4 slpks en dubbele garage in rustige verkaveling
Villa voor € 431.500
Laagland 22, 9130 Kieldrecht
Ref: K1157_22
4 slaapkamers
2 badkamers
275m2 woonopp.
1155m2 grondopp.
EPC: 176 kWh/m2
Bouwjaar: 1983
Omschrijving
Deze zéér ruime op te frissen villa met zuid-georiënteerde tuin is gelegen in een rustige verkaveling.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met vide, vestiaire en apart toilet, een ruime lichtrijke living met open haard en zicht op de tuin, een leefkeuken en een berging die eveneens dienst kan doen als slaapkamer. Daarnaast is er een dubbele garage met automatische sectionaalpoort en voorziening wasmachine, een technische berging en toegang tot de droge kelder. Via de spiltrap is de eerste verdieping bereikbaar waar zich aan de ene zijde een apart toilet bevindt en een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer (met ligbad, dubbele lavabo en ingemaakte kasten) en een dressing/bureau. Via de overloop met ingemaakte kasten bereikt u 3 extra slaapkamers en een tweede badkamer (met douche, dubbele lavabo en ingemaakte kasten). Via een uitschuifbare trap is er nog de ruime zolder van ca. 45 m² bereikbaar.
De woning beschikt deels over vloerverwarming d.m.v. een warmtepomp (dieptesondering).
De rustige ligging, de zonnige tuin, de ruime lichtrijke leefruimtes en de dubbele garage zijn slechts enkele troeven van deze villa.
Contacteer ons voor meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@homevast.be of tel. 03 344 77 44.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met vide, vestiaire en apart toilet, een ruime lichtrijke living met open haard en zicht op de tuin, een leefkeuken en een berging die eveneens dienst kan doen als slaapkamer. Daarnaast is er een dubbele garage met automatische sectionaalpoort en voorziening wasmachine, een technische berging en toegang tot de droge kelder. Via de spiltrap is de eerste verdieping bereikbaar waar zich aan de ene zijde een apart toilet bevindt en een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer (met ligbad, dubbele lavabo en ingemaakte kasten) en een dressing/bureau. Via de overloop met ingemaakte kasten bereikt u 3 extra slaapkamers en een tweede badkamer (met douche, dubbele lavabo en ingemaakte kasten). Via een uitschuifbare trap is er nog de ruime zolder van ca. 45 m² bereikbaar.
De woning beschikt deels over vloerverwarming d.m.v. een warmtepomp (dieptesondering).
De rustige ligging, de zonnige tuin, de ruime lichtrijke leefruimtes en de dubbele garage zijn slechts enkele troeven van deze villa.
Contacteer ons voor meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@homevast.be of tel. 03 344 77 44.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 8 m² | droge kelder met toegang tot kruipruimte |
Gelijkvloers
| Berging | 11.5 m² | met voorziening wasmachine |
| Garage | 31 m² | ruime garage voor 2 wagens met automatische sectionaalpoort |
| Inkomhal | 11 m² | ruime inkomhal met spiltrap, ingemaakte vestiaire en toegang tot apart gastentoilet |
| Keuken 1 | 16 m² | met dubbele spoelbak, oven, keramisch kookvuur en onderbouwdampkap |
| Living | 51 m² | lichtrijke living met open haard en zicht op de tuin |
| Technische ruimte | 9.5 m² | technische ruimte met warmtepompsysteem |
| Terras | 30 m² | ruim zuid-georiënteerd terras met zonneluifel |
| Wc1 | 2.5 m² | apart toilet met handwasser |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | met ligbad met regendouche, dubbel lavabomeubel en ingemaakte kasten |
| Badkamer 2 | 7 m² | douchekamer met douche, dubbel lavabomeubel en ingemaakte kasten |
| Dressing | 6 m² | |
| Overloop | 13 m² | met toegang tot apart toilet |
| Slaapkamer 1 | 22 m² | 5,17 m x 4,22 m, met aansluitend dressing/bureau en badkamer |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | 4 m x 3,23 m |
| Slaapkamer 3 | 11.5 m² | 3,54 m x 3,23 m |
| Slaapkamer 4 | 13 m² | 4 m x 3,23 m |
| Wc2 | 1 m² | apart toilet |
Verdieping 2
| Zolder1 | 45 m² | ruime zolder bereikbaar met uitschuifbare trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210111-0002358255-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 176 kWh/m² |
176
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 431.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 29.603,65 |
| Ki | € 1.623,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1983 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1155 m² |
| Woonoppervlakte | 275 m² |
| Gevelbreedte | 9.8 m |
| Diepte gelijkvloers | 17.8 m |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.