Praktisch ingedeelde en ruime energiezuinige villa

Eengezinswoning voor € 525.000

Melseledijk 48, 9120 Kallo
Ref: K1016
4 slaapkamers
2 badkamers
211m2 woonopp.
1125m2 grondopp.
EPC: 214 kWh/m2
Bouwjaar: 1996

Omschrijving

Deze ruime energiezuinige villa met een praktische indeling en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen is gelegen op een perceel van 1125 m² nabij het centrum van Kallo.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met apart toilet, een badkamer, een slaapkamer/bureau, een living met eetkamer, een keuken (toestellen SMEG), een praktische wasruimte en een ruime garage.
Via een aluminium trap met bekleding in natuursteen bereikt u de verdieping met een open nachthal met veel lichtinval, 3 ruime slaapkamers en badkamer met inbouwkasten.
Voornaamste troeven: praktische indeling, kwaliteitsvolle materialen (vloer in blauwe hardsteen), alarmsysteem, de W-georiënteerde tuin van ca. 750 m², sterke EPC-score 214 kWh/m², nabij invalswegen E34/E17/Antwerpen/Beveren, ...

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,5 m² met douche, wandmeubel in natuursteen met dubbele lavabo en handdoekwarmer
Garage 24 m² ruime garage met automatische sectionaalpoort
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 16 m² met werkblad in natuursteen, keramisch kookvuur, schouwwanddampkap, heteluchtoven, voorziening microgolfoven met voorzetpaneel in inox en dubbele spoelbak (toestellen van SMEG)
Living 48 m²
Slaapkamer 4 15,5 m² 3,9 m x 4 m
Wasruimte 8 m² met praktische bergruimte en voorziening voor wasmachine en droogkast
Wc1 1,5 m² apart toilet

Verdieping 1

Badkamer 2 12 m² met duo-ligbad, lavabo, toilet, handdoekwarmer en inbouwkasten
Bureau 7 m² open ruimte met veel natuurlijk lichtinval
Nachthal 6,5 m² bereikbaar via aluminium trap met bekleding in natuursteen
Slaapkamer 1 27 m² 6,7 m x 4 m, met inbouwkasten
Slaapkamer 2 16 m² 4,1 m x 3,85 m, met inbouwkasten
Slaapkamer 3 15,5 m² 4,1 m x 3,8 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
rvk Grote Infrastructuurwerken
Verkavelingsvergunning Ja
V1986/54
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20171114-0002010083-1
EPC waarde 214 kWh/m²
214
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV via radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3500
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering blauwe hardsteen
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 525.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.528,14
Ki € 1.100,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst fraai aangelegde W-georiënteerde tuin met terras en tuinhuis
Tuinoppervlakte 750 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1125 m²
Woonoppervlakte 211 m²
Perceelbreedte 19 m
Perceeldiepte 59 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10,80 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 8
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0009GP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt