Perfect onderhouden woning met modern comfort op TOP-locatie

Villa voor € 525.000

Dennenlaan 2, 9120 Haasdonk
Ref: 1153_2
6 slaapkamers
2 badkamers
270m2 woonopp.
1264m2 grondopp.
EPC: 294 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

Deze perfect onderhouden en praktisch ingedeelde woning met tal van mogelijkheden (magazijn 61 m² / perceel 1264 m²) is omgeven door een oase van groen en heeft een residentiële en rustige ligging in de Dennenlaan te Haasdonk.
De woning is voorzien van alle modern comfort (balansventilatie type D met warmterecuperatie, alarminstallatie, ingemaakte kasten en verlichting, 48 zonnepanelen) en kwaliteitsvolle materialen (natuursteen, massieve parket, mozaïek).
De indeling op het gelijkvloers is als volgt: een ruime living, een veranda, een keuken (voorzien van alle toestellen), een wasplaats, een koele berging, een ingemaakte vestiaire, een apart gastentoilet, 3 slaapkamers met ingemaakte kasten/dressing, een badkamer, een nachttoilet, een bureauruimte en dubbele garage + magazijn.
Op de 1ste verdieping is er nog een extra leefruimte, mogelijkheid tot 3 slaapkamers, een badkamer en bruikbare berging met toegang tot de garage.
De woning is omringd door een fraai aangelegde ZUID-georiënteerde siertuin met vijver, 2 tuinhuizen met houtberging en jacuzzi.
Voornaamste troeven: perfect onderhouden woning aangepast aan hedendaags comfort, rustige ligging, ZUID-oriëntatie, balansventilatie type D, vloerverwarming, 48 zonnepanelen met groensestroomcertificaten tot 2032, zéér energiezuinige woning (gevel-, vloer en dakisolatie), conforme elektrische keuring, dubbele garage + extra magazijn/garage met vrije hoogte van 3,7 m.
TOPPER in zijn prijsklasse!
Contacteer ons voor meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Gelijkvloers

Badkamer 1 10 m² met ligbad, volledig ingewerkte inloopdouchecabine met betegeling in mozaïek), badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkasten, bidet, handdoekdragers
Berging 3 m² koele berging met legplanken
Bureau 7 m² ingewerkte bureau met extra diepe onderbouwkasten en -laden
Garage 46 m² dubbele garage met dubbele poort en extra grote spoelbak
Inkomhal 6,5 m² ruime inkomhal met apart toilet
Keuken 1 14,5 m² ruime keuken met granieten werkblad en ontbijteiland, inductiekookvuur, inbouwfriteuse, Venduro geluidsloze dampkap, heteluchtoven, vaatwasmachine (Miele), inbouwkoelkast, en dubbele spoelbak
Living 38,5 m² ruime leefruimte met inbouwcassette, ingemaakte TV-wand
Magazijn/Garage 61,5 m² extra garage met automatische sectionale poort (hoogte 3,7 m)
Slaapkamer 1 16,5 m² 3,9 m x 4,25 m, vaste bedwand met hemellicht, en met ingemaakte dressing
Slaapkamer 2 9 m² 3,6 m x 2,5 m
Slaapkamer 3 9 m² 3,6 m x 2,5 m
Veranda 10 m² met dubbele schuifdeur, elektrische zonnescreens en veel natuurlijk lichtinval
Wasruimte 6 m² ingemaakte wand met voorziening voor wasmachine en droogkast
Wc1 1,5 m² apart gastentoilet met handwasser
Wc2 2 m² ruim toilet met zowel urinoir als toilet en handwasser

Verdieping 1

Badkamer 2 5,5 m² badkamermeubel met lavabo en toilet
Hal 9 m²
Living 31,5 m² extra leefruimte op de 1ste verdieping met aparte berging/inloopkast
Slaapkamer 4 12 m² 3,6 m x 3,3 m
Slaapkamer 5 32 m² met ingemaakte laden, mogelijkheid tot extra slaapkamers
Zolder1 34,5 m² ruime zolder boven garage
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180424-0002052531-2
EPC waarde 294 kWh/m²
294
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Elektrische vloerverwarming in combinatie met 48 zonnepanelen
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering natuursteen, parket, mozaïek
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs € 525.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.528,14
Ki € 1.809,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst fraai aangelegde tuin met terras, vijver, 2 tuinhuizen en jacuzzi
Tuinoppervlakte 800 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1264 m²
Bouw oppervlakte 295 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 295 m²
Oppervlakte 1e verdieping 120 m²
Perceelbreedte 45 m
Perceeldiepte 28 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 10
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0202DP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie geldig tot 30/04/2043

Panden in de buurt