Klassevolle gerenoveerde villa in rustige omgeving!

Villa voor € 725.000

Edgard Tinelstraat 29, 9120 Beveren-Waas
Ref: K1032
4 slaapkamers
2 badkamers
370m2 woonopp.
900m2 grondopp.
EPC: 126 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

Deze magnifieke, recent volledig gerenoveerde, energiezuinige (EPC: 126 kWh/m²jaar) en tot in de puntjes afgewerkte villa geniet een topligging dankzij haar goede bereikbaarheid in een kindvriendelijke en uiterst rustige omgeving.
De gelijkvloerse verdieping (158m²) beschikt over een zee van licht en ruimte dankzij o.a. een doorlopende living van de straatkant tot de open keuken met zicht op de tuin achteraan (keuken en living 93,7m²). De keuken (Siematic) is zeer smaakvol ingericht en beschikt over uiterst kwalitatieve keukentoestellen (merk: Kuppersbusch).
Verder geniet de woning een statige inkomhal met een open eiken trap en een ruime vestiaire, een apart gastentoilet met handwasser, een ruime wasplaats met voorraad ruimte tussen de keuken en de garage, alsook een toegang naar een ruime droge kelderberging (17,8m²).
Op de eerste verdieping (144m²) gaat de brede eiken trap over in een eiken parketvloer die leidt naar 3 zéér ruime en lichte slaapkamers (31m², 22m² en 29m²) en een stijlvolle badkamer: o.a. keramisch plaatmateriaal in marmerimitatie, een vloertegel in houtlook, een toilet, een inloopdouche, een ligbad (Villeroy & Boch), kraanwerk van het merk AXOR,…
Verder is er nog de tweede verdieping afgewerkt op parket (60m²) met o.a. een open polyvalente ruimte (bv. hobbykamer, slaapkamer, kantoorruimte,…..), een tweede badkamer (voorzien van inloopdouche en dubbele lavabo) en een ruime dressing.
De gehele gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerverwarming (behalve in de garage), de eerste verdieping wordt verwarmd via radiatoren en de tweede verdieping beschikt over een warmtepomp die eveneens kan koelen, verder is er ook een zonneboiler geïnstalleerd.
De voornaamste troeven van deze woning zijn: de energiezuinigheid, de zuidoost oriëntatie, de praktische indeling, de ligging en de uiterst kwalitatieve afwerking!
Twijfel niet, maak een afspraak en laat U verrassen door deze aangename woning met zijn vele troeven. Het HomeVast Team staat voor U klaar voor meer uitleg en informatie – contacteer ons via 03 344 77 44 of info@homevast.be

Verdieping -1

Kelder 17,8 m² ruime, droge kelderberging

Gelijkvloers

Garage 19,4 m² voorzien van geautomatiseerde poort met afstandsbediening
Inkomhal 11,8 m² met open eiken trap, een ruime vestiaire en een apart gastentoilet
Keuken 1 34,10 m² Siematic keuken (2014) met granieten werkblad, voorzien van volgende Kuppersbuch toestellen: inductie kookplaat (80 cm), heteluchtoven, combi hetelucht/microgolf oven, vaatwasmachine, ijskast (Siemens)
Living 59,6 m² lichte, ruime living met aansluitend een open keuken
Wasruimte 5,8 m² gelegen tussen de keuken en de garage, met aansluiting voor wasmachine en droogkast
Wc1 1,7 m² met handwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 12,20 m² voorzien van een inloopdouche, een ligbad met handdouche, een hangtoilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo
Nachthal 18,8 m²
Slaapkamer 1 30,6 m² met parket
Slaapkamer 2 28,8 m² met parket
Slaapkamer 3 21,5 m² met parket en ingemaakte kasten

Verdieping 2

Badkamer 2 6,8 m² voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo
Dressing 9,7 m²
Slaapkamer 4 38,40 m² met parket en aansluitend een dressing en badkamer
Bouwvergunning Ja
46003/5602/B/1986/241 - Vergunning oprichten woning in OB 46003/5602/B/2013/291 - Vergunning inwendige verbouwing van een open bebouwing
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
RvK Grote Infrastructuurwerken
Verkavelingsvergunning Ja
46003/19498/V/0102/1
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190502-0002156089-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 126 kWh/m²
126
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gelijkvloers (vloerverwarming) / 1e Verd. radiatoren / 2e Verd; warmtepomp Daikin (verwarming + airco)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC, kleur antraciet, K-waarde 1.1 hoog rendement glas, vliegenraam op elk raam
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs € 725.000,00
Registratierechten en erelonen € 54.666,08
Ki € 1.802,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 900 m²
Woonoppervlakte 370 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 157 m²
Oppervlakte 1e verdieping 153 m²
Oppervlakte 2e verdieping 60 m²
Gevelbreedte 12 m
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0887/00G0P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt