Ruime woonst met 3 slpks, tuin en handelsruimte in centrum Kieldrecht

Handelspand met woonst voor € 369.000

Dorpsstraat 7, 9130 Kieldrecht
Ref: K1152
3 slaapkamers
1 badkamer
297m2 woonopp.
580m2 grondopp.
EPC: 229 kWh/m2

Omschrijving

Bent u op zoek naar een handelsruimte met woonst of naar een ruim appartement met een opbrengsteigendom? Dan is dit het geschikte pand!
Momenteel is het handelspand verhuurd als crêche, maar het contract kan volgens de opzegmodaliteiten van handelshuur opgezegd worden.

Via de gemeenschappelijke inkom is er toegang tot een grote handelsruimte met keuken, een aparte werk/praktijkruimte, een bureel, apart toilet, een kleine bergruimte, een CV-ruimte en toegang tot de tuin. 
Zowel vooraan als achteraan de woning bevindt zich een trap naar het zéér ruime duplexappartement dat op de 1e verdieping beschikt over een ruime living met parket, aansluitend een volledig ingerichte open keuken (recent gerenoveerd in 2014 met kwalitatieve materialen) en een wasruimte.
Via de keuken heeft u toegang tot een zéér ruim privatief ZW-georiënteerde terras van 31 m².
Op de 2e verdieping bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers, de badkamer (zowel voorzien van een douche als ligbad), een apart toilet en twee bergruimten.
Daarnaast beschikt het appartement nog over een zolderberging, bereikbaar via een uittrekbare trap.

De grote bewoonbare oppervlakte (ca. 300 m²), combinatie handelspand met woonst OF combinatie verhuurde opbrengsteigendom met woonst, aanwezigheid van een zéér ruime tuin, zijn slechts enkele troeven van deze centraal gelegen handelswoning.
Contacteer ons voor meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@homevast.be of tel. 03 344 77 44. 

Gelijkvloers

Archief 13 m²
Bureel/Praktijkruimte 12 m² Apart bureel aan de achterzijde van het handelspand
CV Ruimte Ruimte voor combinatieketel verwarming en warm water
Handelsruimte 72 m² Handelsruimte met keuken, spoelbak en kookplaat
Inkomhal
Traphal Zowel vooraan als achteraan de woning is het duplexappartement bereikbaar
Wc1 Apart toilet, aansluitingen zijn voorzien voor tweede toilet

Verdieping 1

Keuken 1 15 m² Vernieuwde keuken (2014) voorzien van inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoeltafel, oven, microgolfoven, ijskast, diepvries en vaatwasser
Living 36 m² Living in parket met open haard
Overloop
Terras 1e verdieping 31 m² Zeer ruim ZW-georiënteerd houten terras
Wasruimte 5 m² Aansluitingen voor wasmachine en droogkast, extra uitgietbak
Wc2 Apart toilet met handwasser

Verdieping 2

Badkamer 1 7 m² Badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche
Berging
CV Ruimte Berging met gascondensatieketel
Slaapkamer 1 17 m² Ruime slaapkamer in parket
Slaapkamer 2 15 m² Ruime kinderkamer in parket
Slaapkamer 3 14 m² Ruime kinderkamer in parket

Verdieping 3

Zolder1 Zolderberging
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210104-0000587541-RES-7
Energieklasse label C
EPC waarde 229 kWh/m²
229
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op aardgas, ketel vernieuwd in 2014.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - - Aluminium ramen met dubbelle beglazing.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.570,55
Ki € 1.364,00
Orientatie tuin ZW
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 1989
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 580 m²
Woonoppervlakte 297 m²
Gevelbreedte 6.5 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt