Nieuwbouw 2-slpk appartement met 2 badkamers in centrum Sint-Niklaas!

Appartement voor € 278.500

Hertjen 90/201, 9100 Sint-Niklaas
Ref: 1101_2.3_b
2 slaapkamers
2 badkamers
100,90m2 woonopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Laatste appartement in Residentie "Hertjen" te koop. Dit is een kleinschalig nieuwbouwproject van 11 appartementen, nabij het centrum van Sint-Niklaas. Op fietsafstand van het Waasland Shopping Center en de Grote Markt van Sint-Niklaas, maar toch centraal gelegen vlakbij invalswegen N70 / E17.
Lift aanwezig. Op het achterliggende terrein bevinden zich 11 afgesloten garageboxen.
Het appartement 2.3 heeft een mooie oppervlakte van 100,90 m² en 2 terrassen van totaal 24,10 m². De indeling van het appartement is als volgt: een living met terras, verbinding met eetkamer en open keuken via vide en aansluitend het 2de terras, een berging, een apart toilet, 2 slaapkamers en een badkamer.
Sterke prijs-kwaliteitsverhouding (parkettegel, volledig uitgeruste keuken, 2 badkamers), ruime terrassen, traditionele duurzame constructie met doorgedreven warmte- en geluidsisolatie, ventilatie systeem D, centrale ligging in centrum Sint-Niklaas en toch in een rustige residentiële buurt.
Contacteer ons voor meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@homevast.be of op volgend telefoonnummer 03 344 77 44.

Verdieping 2

Badkamer 1 voorzien van ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel
Badkamer 2 met douchecabine en badkamermeubel met lavabo en spiegel
Berging met voorziening voor wasmachine
Inkomhal /nachthal, met toegang tot de lift
Keuken 1 voorzien van keramisch kookvuur, telescopische dampkap, vaatwasmachine, spoelbak met menggreepskraan, en inbouwkoelkast
Living met toegang tot de keuken via trap
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras 24,10 m² 2 ruime terrassen (een ZW-georiënteerd en NO-georiënteerd terras)
Wc1 apart toilet met handwasser
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering parkettegel, keramisch, faïence
Schrijnwerk buiten Kunststof
Parlofoon ja
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 12500
Prijs constructie € 183.812,00
Prijs grondaandeel € 94.688,00
Aankoop excl. kosten € 278.500,00
BTW constructie aan 21% € 38.600,52
Registratie grond (10%) € 9.468,80
Raming ereloon notaris € 2.983,12
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 330.077,44
Provisie € 80,00
Provisietekst per maand (incl. blokpolis, onderhoud lift, ereloon syndicus, verbruik gemeenschappelijke delen)
Jaarhuur € 9.300,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 15 m
Afstand tot school 75 m
Instapklaar ja
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 100,90 m²
Verdieping 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 45
E-peil 80

Panden in de buurt