Woonproject "De Buurt"

Assistentie-appartement voor € 309.228

Grote Baan 272/301, 9120 Melsele
Ref: K1072_3AC
1 slaapkamer
1 badkamer
91.15m2 woonopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Het woonproject "De Buurt" is een uniek woonconcept in de dorpskern van Melsele met een groen binnengebied en een gemeenschappelijke polyvalente ontmoetingsruimte.
Laatste erkende assistentiewoningen in fase 1 te koop (ook huren is mogelijk!)
In fase 2 en 3 worden wooneenheden voorzien voor verschillende leeftijdsgroepen wat een grote toegevoegde waarde en sociale dynamiek biedt aan “De Buurt”.
Geniet nu van 6% BTW ipv 12% BTW bij eigen bewoning en 12% BTW ipv 21% BTW bij investering.

Een assistentiewoning is een aangepaste woning waar u als +65 plusser zelfstandig kan wonen en zo nodig beroep kan doen op ondersteuning en dienstverlening op maat, bijgestaan door een woonassistent waar nodig. Alleen bij erkende assistentiewoningen weet u zeker dat de woning zal voldoen aan de wettelijke zorgvereisten.
Alle ruimten zijn aangepast en volledig rolstoeltoegankelijk, met een noodoproepsysteem 24/7, lift aanwezig, de inkom is voorzien van veiligheidsdeuren, vloerverwarming en vloerkoeling a.d.h.v. geothermische warmtepomp (bodem-water) ... En dit alles met extra aandacht voor duurzame en kwalitatieve materialen.

De ruime gemeenschappelijk tuin met ZW-oriëntatie, aanwezigheid van winkels in de directe omgeving, openbaar vervoer op wandelafstand, de vrijstelling van onroerende voorheffing en zekerheid dat de woning voldoet aan de wettelijke minimumvereisten van het Vlaams Zorgdecreet zijn slechts enkele van de troeven.

Dit laatste dakappartement heeft een mooie oppervlakte van 91m², met ruimte voor bureau en dressing, en met een ruim ZW-georiënteerd terras van 8m² met een magnifiek verzicht. Daarnaast beschikt dit appartement nog over een zéér ruime extra zolderberging.
Contacteer ons voor meer informatie en/of voor een bezoek ter plaatse via info@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Verdieping 3

Badkamer 1 volledig betegeld en voorzien van antislipdouche, lavabo en toilet
Berging
Dressing
Inkomhal
Keuken 1 nog te kiezen volgens budget
Living met open keuken
Slaapkamer 1
Terras 8 m² ruim ZW-georiënteerd terras
Wc1 toilet op badkamer
Wc2 apart toilet
Zitplaats

Verdieping 4

Zolder1 zéér ruime zolderberging
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - - dubbel glas met verbeterde thermische isolatie (max. u-waarde = 1,0 W/m2K), zonnecreens voorzien aan de achtergevel (zuidgevel)
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 245.228,00
Prijs grondaandeel € 64.000,00
Aankoop excl. kosten € 309.228,00
BTW constructie aan 12% € 29.427,36
Registratie grond (10%) € 6.400,00
Raming ereloon notaris € 3.004,32
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 348.584,68
BTW constructie aan 12% € 29.427,36
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZW
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 91.15 m²
Verdieping 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 25
E-peil 34

Panden in de buurt