Woonproject "De Buurt"

Assistentie-appartement voor € 255.182

Grote Baan 272/201, 9120 Melsele
Ref: K1072_2AC
1 slaapkamer
1 badkamer
76.3m2 woonopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Het woonproject "De Buurt" is een uniek woonconcept in de dorpskern van Melsele met een groen binnengebied en een gemeenschappelijke polyvalente ontmoetingsruimte.
Laatste erkende assistentiewoningen in fase 1 te koop (ook huren is mogelijk!)
In fase 2 en 3 worden wooneenheden voorzien voor verschillende leeftijdsgroepen wat een grote toegevoegde waarde en sociale dynamiek biedt aan “De Buurt”.
Geniet nu van 6% BTW ipv 12% BTW bij eigen bewoning en 12% BTW ipv 21% BTW bij investering.

Een assistentiewoning is een aangepaste woning waar u als +65 plusser zelfstandig kan wonen en zo nodig beroep kan doen op ondersteuning en dienstverlening op maat, bijgestaan door een woonassistent waar nodig. Alleen bij erkende assistentiewoningen weet u zeker dat de woning zal voldoen aan de wettelijke zorgvereisten.
Alle ruimten zijn aangepast en volledig rolstoeltoegankelijk, met een noodoproepsysteem 24/7, lift aanwezig, de inkom is voorzien van veiligheidsdeuren, vloerverwarming en vloerkoeling a.d.h.v. geothermische warmtepomp (bodem-water) ... En dit alles met extra aandacht voor duurzame en kwalitatieve materialen.

De ruime gemeenschappelijk tuin met ZW-oriëntatie, aanwezigheid van winkels in de directe omgeving, openbaar vervoer op wandelafstand, de vrijstelling van onroerende voorheffing en zekerheid dat de woning voldoet aan de wettelijke minimumvereisten van het Vlaams Zorgdecreet zijn slechts enkele van de troeven.

Dit 1 slaapkamer-appartement met een oppervlakte van 76m² en een terras van 4 m² is gelegen op de 2de verdieping.
Contacteer ons voor meer informatie en/of voor een bezoek ter plaatse via tel. 03 344 77 44 of via info@homevast.be.

Verdieping 2

Badkamer 1 met antislipdouche, lavabo en toilet
Berging
Douche
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van composieten werkblad, keramisch kookvuur, onderbouwdampkap, combi-oven, vaatwasmachine en inbouwkoelkast met vriesvak
Living met open keuken
Slaapkamer 1
Terras 4 m² overdekt ZW-georiënteerd terras met buitenverlichting
Wc1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - - dubbel glas met verbeterde thermische isolatie (max. u-waarde = 1,0 W/m2K), zonnecreens voorzien aan de achtergevel (zuidgevel)
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 199.182,00
Prijs grondaandeel € 56.000,00
Aankoop excl. kosten € 255.182,00
BTW constructie aan 12% € 23.901,84
Registratie grond (10%) € 5.600,00
Raming ereloon notaris € 2.967,04
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 288.175,88
BTW constructie aan 12% € 23.901,84
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZW
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 76.3 m²
Verdieping 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 25
E-peil 34

Panden in de buurt