VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Te renoveren HOB met garage en tuin op TOPligging in Melsele

Gaverlandstraat 13, 9120 Melsele

€ 325.000

Ref: K1451

165 m²
4
489 m²
1
414 kWh/m²

Op zoek naar een praktisch ingedeelde halfopen bebouwing met mogelijkheid tot 5 slaapkamers en garage op een TOP-ligging nabij centrum Melsele?
Deze te renoveren, centraal gelegen halfopen bebouwing met charmante tuin en garage op een perceel van 489 m² is gelegen in de Gaverlandstraat in Melsele, vlakbij een aantal belangrijke invalswegen (E34/N70/...).

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een living met aansluitend de keuken (voorzien van eiken kasten en dubbele spoelbak), een lichtrijke veranda/aanbouw, een grote wasberging (met dampkap, spoelbak, inbouwkast en voorziening voor wasmachine) en een badkamer (met toilet en douche).

De eerste verdieping geeft plaats aan de nachthal en drie slaapkamers (of twee slaapkamers met mogelijkheid tot dressing of badkamer).

Via een vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot twee extra slaapvertrekken en een badkamer.

Naast de woning is er een ruime oprit die plaats geeft aan drie wagens en een garage.

De voornaamste troeven van deze woning zijn: de praktische indeling, de ligging vlakbij enkele belangrijke invalswegen (E34/N70/...), de ruime garage, de centrale ligging, de mogelijkheid tot 5 slaapkamers, de zonnige ZW-georiënteerde tuin,...

Renovatieplicht van toepassing. Benieuwd naar de renovatiemogelijkheden en/of premies?
Contacteer ons voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse via verkoop@homevast.be of tel. 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 325.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 842

Gebouw

Bewoonbare opp.: 165,0 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1965
Staat: Te renoveren
Gevelbreedte: 6,0 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordwest

Terrein

Perceel opp.: 489,0 m²
Breedte aan de straatkant: 9 m
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 16,8 m²
Slaapkamer 2: 13,2 m²
Slaapkamer 3: 5,7 m²
Slaapkamer 4: 13,0 m²
Slaapkamer 5: 15,0 m²
Badkamer: 2,5 m²
type: Douche
Toiletten: 1
Keuken: 10,0 m²
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Wasplaats: 6,3 m²
Nachthal: 9,4 m²
Kelder: 7,2 m²
Hal: 6,0 m²
Woonkamer: 30,0 m²
Berging: 6,3 m²
Veranda: Ja

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 3

Comfort

Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Zwembad: Nee
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 414 kWh/m²
EPC unieke code: 20241128-0003461875-RES-1
EPC klasse: E
Type ramen: Hout of PVC
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Renovatieverplichting: Ja

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: D
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0919G2P0000
Kadaster opp.: 489,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Nee
Asbestinventarisattest: Ja, 28 november 2024, asbestveilig

Interesse in deze eigendom?

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.