VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Nieuw

Ruime woning met veel mogelijkheden op toplocatie in Melsele

Schoolstraat 44, 9120 Melsele

€ 450.000

Ref: K1344_c

240 m²
4
720 m²
1
274 kWh/m²

Bent u op zoek naar een royale woning met een optie voor een praktijkruimte of een gelijkvloerse slaapkamer, een inpandige garage én een uitgestrekt perceel van 720 m² nabij het centrum van Melsele? Deze woning combineert een doordachte indeling met veelzijdigheid en een uitstekende ligging, ideaal voor gezinnen of zelfstandigen die op zoek zijn naar extra ruimte. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een gastentoilet en handenwasser. Op het gelijkvloers vindt u een slaapkamer met een aansluitende badkamer, die ook perfect kan worden ingericht als praktijkruimte met een aparte wachtzaal en toilet. Achteraan de woning bevindt zich een lichtrijke ruime woonkamer met zicht op de zuidwestelijk georiënteerde tuin. De aangrenzende keuken biedt directe toegang tot het terras en de tuin en wordt aangevuld met een praktische berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale zolderruimtes, die enorm veel potentieel bieden. Deze kunnen eenvoudig worden omgevormd tot vier extra slaapkamers, of een indeling met drie slaapkamers en een extra badkamer. De buitenruimte is al even indrukwekkend. Vooraan is de woning voorzien van een voortuin en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Achteraan geniet u van een zonnige, zuidwestelijk georiënteerde tuin met een terras, een tuinhuis en een serre, ideaal om te ontspannen of te tuinieren. Deze woning blinkt uit dankzij haar topligging, de praktische indeling met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers en twee badkamers, en de veelzijdige opties voor commerciële of privédoeleinden. De zonnige ruime zuidwestelijke tuin en een bewoonbare oppervlakte van 240 m² maken het plaatje compleet. Benieuwd naar deze unieke woning met een zee aan mogelijkheden op een prachtig perceel van 720 m² in Melsele? Neem vandaag nog contact met ons op via verkoop@homevast.be of bel 03 344 77 44 voor meer informatie en/of een bezichtiging.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 450.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.083

Gebouw

Bewoonbare opp.: 240,0 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1998
Gevelbreedte: 9,5 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest

Terrein

Perceel opp.: 720,0 m²
Breedte aan de straatkant: 10 m
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer: 14,0 m²
Badkamer: 6,2 m²
type: Douche in bad
Toiletten: 2
Keuken: 15,0 m²
Zolder: 70,0 m²
Ruimte vrij beroep: Ja
Wasplaats: 10,0 m²
Nachthal: 9,0 m²
Bureau: Ja
Hal: 8,5 m²
Woonkamer: 41,0 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 2

Comfort

Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 274 kWh/m²
EPC unieke code: 20231014-0003014557-RES-1
EPC klasse: C
Type ramen: Aluminium
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: G
Kadaster nummer: 0768PP0000
Kadaster opp.: 720,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform, 11 oktober 2023
Asbestinventarisattest: Ja, 19 oktober 2023, niet Asbestveilig

Interesse in deze eigendom?

Melsele

De beste aardbeien van het land? Die vindt u niet in Hoogstraten, maar in Melsele. Het bulkt hier van de telers. Vanaf de lente puilen de automaten uit en kunt u op zowat elke hoek een bakje van die rode zoetigheden meepikken. Elk jaar worden er zelfs Aardbeifeesten georganiseerd. Die kaderen meteen in de gezellige sfeer van het dorp. Een aantal keer per jaar komt Melsele helemaal tot leven, zoals tijdens de Dorpsfeesten en Meilse Koers. Extra troef: als een van de laatste dorpen van Oost-Vlaanderen vormt het de toegangspoort tot Antwerpen. Met de tram of via de E34 en E17 staat u in een wip in de Koekenstad.