VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

In optie

Charmante lichtrijke HOB met garage in centrum Kieldrecht

Molenstraat 35, 9130 Kieldrecht

Ref: K1405_c

85 m²
2
117 m²
1
525 kWh/m²

Bent u op zoek naar een charmante en lichtrijke woning met garage in het centrum van Kieldrecht? Deze halfopen bebouwing beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige leef- en eetruimte, een ruime keuken die volledig is uitgerust met een spoelbak, een keramisch kookvuur, een koelkast en een oven, en een badkamer voorzien van een douche, toilet, lavabo en aansluiting voor een wasmachine. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een zuidoost-georiënteerde tuin/koer, die directe toegang biedt tot de garage met een automatische poort. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder en een ruime kelder. De woning is eveneens voorzien van een zij-ingang met een poortje dat via de Tragel rechtstreeks toegang geeft tot de koer. De woning genoot reeds volgende renovaties: het hoofddak werd vernieuwd met 20 cm PUR-isolatie, de woning werd in 2016 voorzien van een gascondensatieketel en de elektriciteit werd conform gemaakt tot 25/03/2040. Let op: er is een renovatieverplichting van toepassing, maar er zijn premiemogelijkheden via Mijn Verbouwpremie.
Benieuwd naar meer informatie hieromtrent?
Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en/of om een bezoek ter plaatse in te plannen via verkoop@homevast.be of telefonisch op 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 279

Gebouw

Bewoonbare opp.: 85,0 m²
Constructie: Halfopen
Gevelbreedte: 4,0 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost

Terrein

Perceel opp.: 117,0 m²
Breedte aan de straatkant: 18 m
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 10,0 m²
Slaapkamer 2: 11,0 m²
Badkamer: 5,0 m²
type: Douche
Toiletten: 1
Keuken: 13,0 m²
Geïnstalleerd
Zolder: 7,0 m²
Nachthal: 7,0 m²
Kelder: 25,0 m²
Hal: 2,0 m²
Woonkamer: 25,0 m²

Ligging

Ligging: Centraal
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja
Omgeving sportcentrum: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 1

Comfort

Lift: Nee
Zwembad: Nee
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 525 kWh/m²
EPC unieke code: 20230907-0002979489-RES-1
EPC klasse: F
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Renovatieverplichting: Ja

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 0522BP0000
Kadaster opp.: 117,0 m²
Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform, 25 maart 2015
Asbestinventarisattest: Ja, 28 mei 2024, niet-asbestveilig

Interesse in deze eigendom?

Kieldrecht

Kieldrecht ligt in het hart van de Wase polders, vlakbij de Nederlandse grens en de Antwerpse haven. Het is een rustig, landelijk dorp met veel natuur. Vooral de Arenbergpolder en natuurreservaat de Grote Geule zijn prachtige gebieden om te wandelen en fietsen. Bent u een sportliefhebber? Met Asterix Avo beschikt Kieldrecht over een van de belangrijkste volleybalclubs van het land.