Ruime rustig gelegen villa met zwembad en 5 slpks in Kallo
Perelstraat 12, 9120 Kallo
€ 745.000
Ref: K1413_b
- 293 m²
- 5
- 954 m²
- 2
- 130 kWh/m²
Bent u op zoek naar een droomhuis waar luxe, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Zoek niet verder! Wij presenteren u graag deze prachtige villa, gelegen in een rustige en groene omgeving, die voldoet aan al uw wensen.
Deze kwalitatief afgewerkte villa op een perceel van 954 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 293 m² is gelegen in de Perelstraat in Kallo en beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een verwarmd buitenzwembad, een prachtige tuin en een inpandige garage.
Het gelijkvloers is ingedeeld als volgt: een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime en lichtrijke living met aansluitend de ingerichte keuken met eetkamer van ca. 62 m² en een lichtrijke zitruimte van ca. 27 m² met toegang tot de tuin. Verder is er een ruime inpandige en praktische garage die plaats biedt aan twee wagens, alsook opslagruimte voor fietsen, gereedschap en meer.
Vanuit de leefruimte heeft u zicht op de fraai aangelegde zuid-georiënteerde tuin en terras, waar het heerlijk vertoeven is. De harmonie tussen binnen en buiten wordt versterkt door de naadloze overgang naar de tuin, een oase van rust en sereniteit. De kers op de taart is het verwarmde buitenzwembad, ideaal om het hele jaar door te genieten van een verfrissende duik.
De eerste verdieping voorziet vijf volwaardige slaapkamers en twee ingerichte badkamers (voorzien van alle comfort). De masterbedroom is uitgerust met een eigen dressing en douchekamer (ingericht met douche, toilet en enkel lavabomeubel). Verder is er een bureauruimte voorzien in het verlengde van de nachthal en zorgen de vides voor een ruimtelijke samenhang met de gelijkvloerse verdieping.
Dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige voorzieningen beschikt deze villa over een zéér gunstig EPC-label (B), wat bijdraagt aan een lage energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. Bovendien is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook uw energiekosten aanzienlijk verlaagt.
De woning is volledig onderkelderd met een ruime bruikbare kelder van ca. 100 m² in verschillende compartimenten, wat zorgt voor zeer veel opbergruimte, alsook een zolderruimte van ca. 60 m².
Verder is er achteraan in de tuin een achteruitweg voorzien, via een af te sluiten privatief poortje.
Vooraan de woning is er een aangelegde voortuin, alsook een zeer ruime oprit die plaats geeft aan meerdere wagens.
Heeft u interesse in deze prachtige ruime villa met buitenzwembad? Neem dan snel contact met ons via
03 344 77 44 of verkoop@homevast.be voor een persoonlijk bezoek ter plaatse. Wij leiden u graag rond!
Deze kwalitatief afgewerkte villa op een perceel van 954 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 293 m² is gelegen in de Perelstraat in Kallo en beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een verwarmd buitenzwembad, een prachtige tuin en een inpandige garage.
Het gelijkvloers is ingedeeld als volgt: een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime en lichtrijke living met aansluitend de ingerichte keuken met eetkamer van ca. 62 m² en een lichtrijke zitruimte van ca. 27 m² met toegang tot de tuin. Verder is er een ruime inpandige en praktische garage die plaats biedt aan twee wagens, alsook opslagruimte voor fietsen, gereedschap en meer.
Vanuit de leefruimte heeft u zicht op de fraai aangelegde zuid-georiënteerde tuin en terras, waar het heerlijk vertoeven is. De harmonie tussen binnen en buiten wordt versterkt door de naadloze overgang naar de tuin, een oase van rust en sereniteit. De kers op de taart is het verwarmde buitenzwembad, ideaal om het hele jaar door te genieten van een verfrissende duik.
De eerste verdieping voorziet vijf volwaardige slaapkamers en twee ingerichte badkamers (voorzien van alle comfort). De masterbedroom is uitgerust met een eigen dressing en douchekamer (ingericht met douche, toilet en enkel lavabomeubel). Verder is er een bureauruimte voorzien in het verlengde van de nachthal en zorgen de vides voor een ruimtelijke samenhang met de gelijkvloerse verdieping.
Dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige voorzieningen beschikt deze villa over een zéér gunstig EPC-label (B), wat bijdraagt aan een lage energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. Bovendien is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook uw energiekosten aanzienlijk verlaagt.
De woning is volledig onderkelderd met een ruime bruikbare kelder van ca. 100 m² in verschillende compartimenten, wat zorgt voor zeer veel opbergruimte, alsook een zolderruimte van ca. 60 m².
Verder is er achteraan in de tuin een achteruitweg voorzien, via een af te sluiten privatief poortje.
Vooraan de woning is er een aangelegde voortuin, alsook een zeer ruime oprit die plaats geeft aan meerdere wagens.
Heeft u interesse in deze prachtige ruime villa met buitenzwembad? Neem dan snel contact met ons via
03 344 77 44 of verkoop@homevast.be voor een persoonlijk bezoek ter plaatse. Wij leiden u graag rond!
Financieel
- Vraagprijs
- € 745.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.650
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 293,0 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 2000
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Staat
- Goede staat
- Gevelbreedte
- 12,0 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
Terrein
- Perceel opp.
- 954,0 m²
- Breedte aan de straatkant
- 20 m
- Tuin
- Ja
Indeling
- Slaapkamer 1
- 16,4 m²
- Slaapkamer 2
- 13,0 m²
- Slaapkamer 3
- 9,3 m²
- Slaapkamer 4
- 9,9 m²
- Slaapkamer 5
- 11,2 m²
- Badkamer 1
- 10,7 m²
type: Alle comfort - Badkamer 2
- 3,4 m²
- Toiletten
- 3
- Keuken
- Ja
- Dressing
- 5,5 m²
- Zolder
- 60,0 m²
- Nachthal
- 7,6 m²
- Kelder
- 100,0 m²
- Bureau
- 12,2 m²
- Hal
- 11,4 m²
- Woonkamer
- 62,0 m²
Ligging
- Ligging
- Woonkern
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 3
Comfort
- Alarm
- Ja
- Videofoon
- Ja
- Rolluiken
- Ja
- Zwembad
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 130 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240530-0003266151-RES-1
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
Informatieplicht
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Kadaster sectie
- E
- Kadaster nummer
- 0427C3P0000
- Kadaster opp.
- 954,0 m²
- Bodemattest
- Ja
- Regenwaterput
- Ja
- Asbestinventarisattest
- Ja, 03 juni 2024, asbestveilig
Interesse in deze eigendom?
Kallo
Kallo ligt strategisch aan de rand van de Waaslandhaven. Het dorp is in volle ontwikkeling en wordt steeds aantrekkelijker om te wonen. Vandaag treft u er heel wat nieuwe woonwijken aan die de plek een totaal nieuwe impuls geven. Bovendien heeft Kallo veel karakter door de aanwezigheid van enkele prachtige beschermde huizen, gevestigd langs de intieme kasseiweggetjes in het centrum. Trekt u er graag eens een dagje opuit? Breng dan zeker eens een bezoek aan Fort Liefkenshoek en natuurreservaat Rietveld.
