VERKOOP	03 344 77 44	verkoop@homevast.be

Woning met 4 slpks, prachtige tuin en inpandige garage!

Cortewalledreef 41, 9120 Beveren

€ 485.000

Ref: K1466

226 m²
4
331 m²
2
118 kWh/m²

Bent u op zoek naar een energiezuinige woning (label B) met ruimte en comfort, vlakbij park Cortewalle? Dan is deze piekfijn onderhouden bel-étage woning in een rustige straat met landelijk verzicht precies wat u zoekt.

Bij binnenkomst op het gelijkvloers betreedt u de ruime inkomhal met praktische inbouwkasten en een apart gastentoilet met handenwasser. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met aansluitend een ingerichte badkamer (voorzien van alle comfort met inloopregendouche, een handdoekwarmer en badkamermeubel met lavabo en spiegelkasten) en inbouwkasten. Bovendien is er een inpandige garage en een berging (met spoelbak en voorziening voor wasmachine).

Op de eerste verdieping vindt u een sfeervolle en lichtrijke woonkamer met een magnifiek verzicht. De keuken, die direct aan de woonkamer grenst, is voorzien van veel inbouwkasten, composieten werkblad, koelkast en diepvries, vaatwasmachine, microgolfoven, heteluchtoven, onderbouwdampkap, keramisch kookvuur, inbouwfriteuse en heel wat kastenruimte. Vanuit de keuken betreedt u zo het zonnige terras van ca. 25 m², voorzien van een automatische zonneluifel, waar u kunt genieten van het uitzicht op de fraaie tuin.

De tweede verdieping biedt nog drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer (ingericht met inloopregendouche en dubbele lavabo). Bovendien is er nog een extra berging voorzien.

Achteraan de woning bevindt zich een zuidwest-georiënteerde fraaie tuin met vijver, waar het heerlijk vertoeven is.

De voornaamste troeven zijn: energiezuinigheid (EPC-label B: 118 kWh/m² per jaar), efficiënte verwarming via gascondensatieketel in combinatie met zonneboiler, 10 zonnepanelen met thuisbatterij, veel inbouwkasten, magnifiek verzicht vanuit de lichtrijke leefruimte, zonnig terras met uitzicht op de fraaie tuin, 4 slaapkamers en 2 badkamers, ...

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag een bezichtiging plannen? Contacteer ons via verkoop@homevast.be of bel naar 03 344 77 44.

Interesse in deze eigendom?

Een bod uitbrengen?

Doe een bod

Deel met anderen

Financieel

Vraagprijs: € 485.000
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 1.187

Gebouw

Bewoonbare opp.: 226,0 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 1988
Gevelbreedte: 7,0 m
Type dak: Platdak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Oriëntatie voorgevel: Noordoost

Terrein

Perceel opp.: 331,0 m²
Breedte aan de straatkant: 7 m
Tuin: Ja

Indeling

Slaapkamer 1: 13,1 m²
Slaapkamer 2: 16,0 m²
Slaapkamer 3: 12,3 m²
Slaapkamer 4: 13,4 m²
Badkamer 1: 7,0 m²
type: Douche
Badkamer 2: 8,5 m²
Toiletten: 2
Keuken: 29,0 m²
Geïnstalleerd
Dressing: 6,5 m²
Wasplaats: 10,3 m²
Hal: 11,6 m²
Woonkamer: 32,0 m²
Opbergruimte: 6,0 m²
Terrasoppervlakte: 25,0 m²

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

Garage

Garage: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 1

Comfort

Rolstoeltoegankelijk: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Nee
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 118 kWh/m²
EPC unieke code: 20250311-0003542592-RES-3
EPC klasse: B
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Informatieplicht

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 1188RP0000
Kadaster opp.: 331,0 m²
Elektriciteitskeuring: Ja, conform, 11 maart 2025
Asbestinventarisattest: Ja, 28 februari 2025, asbestveilig

Interesse in deze eigendom?

Beveren

Beveren ligt in het hart van het Waasland, pal tussen Antwerpen en Sint-Niklaas. Het is het grootste winkeldorp van Vlaanderen, waar er altijd wel iets te beleven valt. Ga een middagje shoppen in het centrum, ontspan op een terrasje aan de Grote Markt of kom op adem in het uitgestrekte kasteelpark van waterburcht Cortewalle. Bovendien draait het verenigingsleven hier op volle toeren. Er zijn tal van vrijetijdsorganisaties, van sportclubs tot culturele gezelschappen. Bent u ook een voetballiefhebber? Beveren is een fervente voetbalgemeente en al decennia lang de thuis van SK Beveren.